В каком доме никогда не стоит покупать квартиру: 6 «красных флажков»
Покупка квартиры - это один из важнейших этапов в жизни любого человека. Однако есть определенные нюансы, на которые следует обратить внимание во избежание неприятностей в будущем. РБК-Украина объясняет, в каких домах не стоит покупать квартиру, чтобы сберечь свои нервы и деньги.
Дома с явными дефектами
Перед тем как приобрести квартиру, обязательно проверьте техническое состояние дома. Если вы заметили трещины на стенах, отслойку штукатурки или другие очевидные дефекты, лучше отказаться от такой покупки.
Эти проблемы могут свидетельствовать о серьезных конструктивных дефектах, которые могут привести к большим затратам на ремонт. Также обратите внимание на состояние подъездов и территорий вокруг. Если они заброшены, это может указывать на проблемы с управлением домом.
Дома без документации
Приобретение квартиры без должной документации - это большой риск. Прежде чем покупать, убедитесь, что все документы в порядке: технический паспорт, свидетельство о праве собственности, акт принятия-передачи.
Отсутствие документов или наличие сомнительных может привести к серьезным правовым проблемам в будущем. Не стоит полагаться на обещания продавца - проверьте всю информацию самостоятельно или с помощью юриста.
Такие покупки могут стать настоящим кошмаром, если выяснится, что квартира действительно не имеет законного владельца.
Дома с плохой репутацией
Исследование репутации дома или района, где он находится, является важным этапом в процессе покупки. Если дом известен своей плохой славой - частыми кражами, пьяными компаниями, или же другими негативными событиями, это может стать причиной вашего дискомфорта.
Проживание в такой местности может оказать влияние на ваше психоэмоциональное положение и снизить качество жизни. Перед покупкой общайтесь с соседями или найдите информацию в Интернете, чтобы узнать больше о жизни в этом доме. Секреты соседей могут рассказать о многих важных аспектах.
Дома, расположенные на проблемных участках
Расположение дома - один из ключевых факторов при покупке квартиры. Если дом находится на проблемных участках, таких как территории, подлежащие подтоплению, или на обрушившихся склонах, от такой покупки следует отказаться.
Даже если квартира выглядит заманчиво, риски могут быть непредсказуемыми. Обязательно проверьте историю природных катастроф в этой местности. Лучше потратить время на поиск соответствующей квартиры, чем потом жалеть о необдуманном решении.
Дома с активными ремонтными работами
Покупка квартиры в доме, где ведутся активные ремонтные работы, может оказаться настоящим испытанием. Частые неудобства, шум и хаос могут существенно испортить вашу жизнь. Не всегда понятно, когда эти работы закончатся и будут ли они сопровождаться новыми неприятностями в будущем.
Если вы не готовы терпеть дискомфорт, лучше найти квартиру в другом месте. Также важно узнать какие изменения планируются, поскольку они могут повлиять на вашу жизнь и цену жилья.
Дома с низкой энергоэффективностью
Квартиры в домах с низкой энергоэффективностью могут стать причиной больших расходов на коммунальные услуги. Прежде чем принять решение, проверьте, насколько экономно тратится энергия в доме.
Высокие счета за отопление зимой или кондиционирование летом могут оказать значительное влияние на ваш бюджет. Лучше выбирать современные дома, оснащенные энергосберегающими технологиями. Высокая энергоэффективность – это не только выгодно, но и экологически безопасно.
