Инвестиции в апартаменты: определяем выгоду
Недвижимость всегда считалась надежным вариантом вложения. Но многие предпочитают покупать не традиционные квартиры, а апартаменты. Эксперты портала vertical-invest.ru помогут разобраться, насколько это хорошая инвестиция и какие существуют риски.
Особенности инвестирования в апартаменты
Поскольку спрос на аренду жилья вырос, то инвестирование в сервисный апарт-отель — это отличное решение. Это удобно, поскольку команда профессионалов управляющей компании занимается всем, от поиска жильцов от обслуживания апартаментов.
То есть человек приобретает апартаменты и вручает их в руки управляющей компании, а ему остается только ежемесячно получать с них пассивный доход. Соответственно, и основная задача будет заключаться в том, чтобы отдать предпочтение надежной управляющей компании, которой действительно можно доверять.
Как определить доходность апарт-проекта
Чтобы определить, какой доход принесет такой проект, следует учесть несколько моментов:
- посмотреть на тот апарт-отель, который выбирается, с точки зрения не инвестора, а гостя. Если там комфортно, значит, это хорошая покупка;
- определить, ориентировано ли место на мобильных молодых людей, которые отличаются высоким уровнем платежеспособности — айтишников, блогеров, предпринимателей. Важно понимать, что они рассматривают апартаменты не просто как место, где переночевать, а в первую очередь как место, где можно найти единомышленников;
- хорошо, если в отеле и в номере внедрены цифровые решения, в том же помещении или рядом, есть спортзал, развлекательные заведения и кафе.
Каким образом можно приобрести доходные апартаменты
Само собой, все зависит от конкретной ситуации, но, кроме выплаты всей суммы сразу, есть несколько основных вариантов. И первый — это ипотека. Она позволяет, в основном, приобрести строящиеся апартаменты, хотя варианты могут быть разными. Лучше всего действовать через ипотечного брокера.
Рассрочка также пользуется спросом. Беспроцентную рассрочку покупателям обычно готов предоставить застройщик. Тут следует внимательно изучить условия, например, размер первоначального взноса и, конечно же, сроки.
Чек-лист апарт-проекта, на который инвестору точно стоит обратить внимание, достаточно простой — это гарантированная доходность, а также поток довольных гостей. В таком случае такое вложение будет способствовать не только сохранению, но и приумножению средств.
