Что нужно учитывать при аренде квартиры?
Одним из важнейших этапов аренды квартиры является заключение арендного соглашения с владельцем недвижимости и проверка документов. Именно к последнему процессу стоит подойти со всей тщательностью, чтобы избежать различных неприятных ситуаций. В этой статье мы расскажем о том, какие документы следует просить у арендодателя, а также об особенностях заключения договора.
Список необходимых документов для аренды жилья
Сама аренда состоит из нескольких этапов, включая поиск жилья и его осмотр. Однако финальным будет заключение договора с проверкой документации. Вы не только вправе, но и должны требовать с владельца:
- паспорт и идентификационный код;
- правоустанавливающие бумаги (договор купли-продажи, дарственную, наследственный договор и др.);
- разрешение на аренду квартиры от других владельцев, если такие есть.
Желательно заключать договор в присутствии нотариуса, который не только заверит бумаги, но также сможет оценить подлинность предоставленной документации. В некоторых случаях от лица владельца недвижимости может выступать его представитель. В такой ситуации у него на руках должна быть доверенность на ведение такой деятельности, подписанная хозяином квартиры и заверенная нотариально.
Что указывать в договоре?
При составлении арендного соглашения скрупулезно изучите каждый пункт, предложенный арендодателем, а также по необходимости вносите свои предложения. Они могут касаться:
- пункта о досрочном расторжении договора;
- штрафов;
- требований арендодателя.
Помните, что у вас есть не только обязанности, но и права, которые должны соблюдаться владельцем квартиры. Заранее продумайте различные условия, чтобы избежать спорных моментов в будущем. От того, насколько серьезно вы подойдете к процессу, будет зависеть длительность и комфорт проживания в арендованной квартире.
