Как выгодно купить квартиру в ипотеку?

---

Главной проблемой нашего времени является покупка жилья. Иметь в своей собственности жилье хочется не только молодым людям, но тем, кто хочет улучшить условия проживания. Люди с маленькой зарплатой не смогут купить за наличные деньги для себя квартиру или дом, но им в помощь приходят банки.

Благодаря банковским организациям можно взять ипотеку и приобрести жилье. Банк старается предложить своим клиентам самые выгодные условия. Но далеко не все банки придерживаются этой стратегии.

Одним из опасений клиентов, которые берут ипотеку, является высокая процентная ставка. Но на самом деле это не так. Величина процентной ставки зависит многих факторов. Выбрав желаемую ставку по ипотеке, клиенты выбирают займ, опираясь на сроки, суммы долга, размер по первоначальному взносу.

Примечание: низкий процент не всегда выгоден потому, что банк может установить дополнительные сборы: дополнительная комиссия, страхование и штрафы.

Подписывая кредитный договор необходимо досконально изучить весь текст и при малейших сомнениях проконсультироваться со специалистом. Чтобы получить выгодный кредит на жилье приведем несколько советов:

• Совет №1: обратитесь в банк, с которым вы ранее сотрудничали.
• Совет №2: наличие положительной кредитной истории повысит положительное решение по займу.
• Совет №3: участники зарплатной программы банка, в котором берется кредит, получают скидки и льготы.
• Совет №4: заемщики, которые приобретают дом или квартиру у застройщика по специальному партнерскому договору тоже имеют ряд привилегий.
• Совет №5: изначально выбирайте ипотечный кредит из всего доступного списка банков, например, по этому адресу в сети, где можно подобрать ипотечную программу по критериям.

Для приобретения ипотеки любая финансовая организация может потребовать:

• наличие первоначального взноса. Взнос составляет приблизительно 20%-30% от стоимости приобретаемого жилья.
• всю информацию о платежеспособности заемщика. Помесячная выплата от суммарного заработка за месяц не должна быть больше 40%.

Опираясь на размер первоначального взноса можно легко понять, что чем больше была внесена сумма по кредиту, тем меньше будет ежемесячный платеж и конечная переплата.

Выше был рассмотрен вариант займа с обязательным взносом, но не у всех есть в наличии столько денег. Без взноса взять кредит можно, но ставка по нему будет значительно выше.

Плюсы и минусы платежных графиков:

Аннуитет — данный вид выгоден банковским организациям, но не клиентам. Такой платеж погашается помесячно на одну и ту же сумму. Первоначальная часть выплат уходит на оплату процентов, а основной займ погашается только в конце.

Дифференцированный платеж — это выплата, по которой сумма основного долга делится равными частями на количество месяцев. Помесячный долг постепенно становится меньше. Проценты начисляют на остаток. Платеж по такому графику становится меньше с каждым месяцем.

Выбор формы по ипотечному кредитованию зависит только от самого заемщика. Если же выбор был сделан, то при оформлении необходимо быть очень внимательным. Кредитному специалисту нужно задавать тысячи уточняющих вопросов прежде, чем официально подписать все бумаги на займ.