На что нужно обратить внимание при аренде квартиры

---

К сожалению, не у каждого есть возможность жить в собственной квартире. Для многих аренда становится единственным решением одного из самых сложных вопросов — жилищного.

Для того чтобы не пришлось проводить время на чемоданах, а общение с хозяином приносило только радость, следует еще «на берегу» обратить внимание на ряд моментов.

1. Правоустанавливающие документы

Прежде чем начать разговор об аренде квартиры, нужно тщательно изучить оригиналы правоустанавливающих документов. В первую очередь — это паспорт арендодателя и свидетельство о праве собственности.

Идеально, если хозяин сам ведет переговоры. В случае если кто-то действует от его имени, должна быть доверенность, заверенная у нотариуса. Перед подписанием договора с посредником убедитесь в ее подлинности.

2. Договор

Уже не раз сказано о том, что договор должен быть обязательно! Даже если квартиру сдают в аренду знакомые. Что должно быть в нем прописано? В первую очередь — срок, цена и условия оплаты коммунальных платежей.

Обязателен раздел «штрафные санкции», в котором должно быть указано в том числе и то, при каких условиях арендодатель может расторгнуть договор досрочно и что ему за это грозит.

3. Приложение к договору

Обязательно приложение к договору — описание мебели и бытовой техники в квартире. Здесь должны быть расписаны все неисправности и дефекты, чтобы в дальнейшем хозяин не «приписал» их квартиросъемщику после сдачи в аренда квартир Киев.

Кроме того, в договоре или приложении нужно указать, кто несет ответственность за поломки и осуществляет ремонт. Самое логичное решение — это когда расходы делятся пополам.

4. Залог

Не стоит удивляться тому, что хозяин требует с квартиросъемщика залог. Обычно это оплата за последний месяц. А вот если сумма больше стоимости одного месяца проживания — следует насторожиться.

В случае когда арендодатель настаивает на большом залоге или оплате за 3–4 месяца вперед, лучше поискать другой вариант.

5. После подписания договора

Обязательно нужно еще раз проверить исправность бытовой техники, сантехнического оборудования и всего остального, что может быть сломано. Кроме того, в договор следует вписать начальные показания счетчиков, чтобы на вас не легли расходы прошлых периодов.

У хозяина нужно уточнить, что можно делать в квартире, а что нельзя. Например, некоторые могут быть против того, чтобы на стенах появлялись дополнительные дырки, и не разрешают ничего вешать.